İçeriğe geç

Aidata Neler Dahildir

Aidatın içinde neler var?

Üyelik ücreti neleri kapsar? Üyelik ücretine su faturası, elektrik faturası, doğalgaz faturası (merkezi ısıtma varsa), kapıcı maaşı, bahçıvan maaşı, güvenlik görevlisi maaşı, kalorifer teknisyeni maaşı ve daire veya sitenin benzeri ortak giderleri dahildir.

Aidat giderleri nelerdir?

Ortak giderler, bir apartman veya apartman binası gibi bir topluluktaki ortak alanların bakımını, onarımını ve işletimini finanse etmek için ödenen para miktarlarıdır. Bu maliyetler arasında bahçe bakımı, temizlik, asansör, elektrik, su, doğal gaz vb. bulunur. Bu tür hizmetler bulunabilir.

Apartman aidatı nerelere harcanır?

Onarım maliyetleri: Asansörler, çatılar ve ısıtıcılar gibi ortak tesislerin onarımı için yapılan maliyetler. Sigorta giderleri: Binalar ve tesisler için sigorta primleri. Bahçe ve peyzaj maliyetleri: Bahçe bakımı ve peyzajı için yapılan maliyetler. Diğer maliyetler: Su, elektrik, doğal gaz gibi ortak alanlar…

Kiracının sorumlu olduğu aidat ödemeleri neyi kapsar?

Bakım ücreti, bir apartman veya kompleksin ortak giderlerini karşılamak için tüm birim sahipleri veya kiracılar tarafından eşit olarak paylaşılan bir maliyettir. Bu maliyetler genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, ortak alan bakımı ve idari maliyetleri içerir.

Aidat neye göre hesaplanır?

Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamadan sonra, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.

Kat mülkiyeti kanunu 20. maddesi nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi, kat maliklerinin aidatlarını ödememeleri halinde karşılaşacakları yasal yaptırımları da düzenler. Buna göre, borçlarını ödemeyen kat maliki, gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Gecikme tazminatı genellikle belirli bir aylık oranda hesaplanır.

Apartman yöneticisi hangi giderlere katılmaz?

Site yönetimi hakkında çıkan söylentiler nedeniyle site yöneticisinin herhangi bir ücret ödemediğine dair bir inanış vardır. Ancak bu yanlış bir bilgidir çünkü yöneticiler normal işletme giderleri olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör giderlerine katkıda bulunmamaktadır.

Apartmanda ortak alanlar nerelerdir?

Buna göre, ana yapıda bağımsız bölüm ve eklenti bulunmayan yerler ortak yerdir (Y.5.HD..13.09.1973.E.1973/14418.K).

Apartman genel yönetim giderleri nelerdir?

Apartmanın ortak giderleri; kapıcı, ateşçi, güvenlik görevlisi, yönetici ve bahçıvanın maaşları, ana gayrimenkulün sigorta primleri, tüm ortak alanların koruma, bakım, onarım ve güçlendirme giderleri ile ortak tesislerin işletme giderleri.

Aidat yöneticinin hesabına yatar mı?

Örneğin, yönetim planında yöneticinin diğer kat malikleri gibi bütün ortak giderlere katılması öngörülmüşse, ilgili hükme göre katkı payı ödemekle yükümlüdür.

Apartman aidatları en fazla ne kadar artabilir?

Katkı payının miktarında veya olası bir artışta üst sınır yoktur. Ancak kiracılar için bir istisna vardır: “Kiracı, ödediği kiranın üzerinde bir bakım ücreti ödemek zorunda değildir.” Örneğin, kira 6.000 TL ve bakım ücreti 7.000 TL ise, 1’dir.

Apartman aidat makbuzu vermek zorunlu mu?

Konut katkı makbuzu zorunlu mudur? Kat mülkiyeti katkılarıyla ilgili konular Kat Mülkiyeti Yasası tarafından düzenlenir. Her kat mülkiyeti sahibi, sahip olduğu evin genel giderlerini ödemek zorundadır. … Konut kira makbuzu yasal bir gereklilik değildir.

Hangi masraflar kiracıya aittir?

Borçlar Kanunu’nun 317. maddesine göre kiralananın temizlik ve bakımı ile eşyanın, teçhizatın ve demirbaşların bakımı kiracıya aittir. Kombi ve radyatörlerin temizliği kiracının sorumluluğunda iken, parça değişimi, onarım veya yenileme gibi oluşan masraflar ev sahibine aittir.

Apartmanda kiracı hangi giderlere katılır?

Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarından sorumludur. Kira sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadığı takdirde, kiracı ayrıca su ve elektrik gibi ek masrafları ödemekten de sorumludur. Bu masraflar kiradan düşülemez.

Apartman demirbaş arızalarını kim öder?

Taraflar arasında sözleşme yoksa; kat malikleri yatırım giderlerinden gayrimenkuldeki payları oranında sorumlu olurlar, kat malikleri ödemek zorundadırlar.

Aidat borcundan kim sorumlu?

Kiracının bakım ücretini ödememesi ev sahibi için bir yükümlülük oluşturduğundan, mülk sahipleri bakım ücreti borçlarını kendileri tahsil etmeli ve gerekirse ödemelidir. Çünkü devredilecek mülk, sahibine aittir.

Kiracılar aidata itiraz edebilir mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında harç muafiyeti talebinde bulunma hakkı yalnızca kat maliklerine tanınmış olsa da Yargıtay kararlarına göre kiracılar da bu talebi ileri sürebilmektedir. Yargıtay, kiracının doğrudan menfaatlerini ilgilendiren davalarda harç miktarına itiraz edebileceğini belirlemiştir.

Aidat en fazla ne kadar olabilir?

Aidatlarda üst sınır veya azami artış oranı bulunmadığını kaydeden Kiraz, “Dairede ev sahibi kendisi oturuyorsa aidat limitlerinde üst sınır yoktur. Sadece kiracının yukarıdaki aidatları ödeme zorunluluğu yoktur; kirayı kendisi öder.

Apartman aidatının bankaya yatırılması zorunlu mu?

Ayrıca her daire sahibi (ev sahibi-kiracı “ikamet eden”), yasa ve karara uygun olarak açılan bu hesaba katkı paylarını yatırmakla yükümlüdür. Banka hesabı kapatılmadığı takdirde daire sahibi hesaba ödeme yaparak borç ödeme yükümlülüğünden kurtulur.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

bursa escort şişli escort ankara escort kadıköy escort